A noter et à venir, notre conférence annuelle de la chaire Immobilier et Développement durable sur le thème de la « ville verte » :

« L’immeuble végétalisé : utopie ou réalité ? Un actif durable et rentable ? »

le 24 octobre prochain, à l’Hotel de Ville de Paris.

Placée sous le haut patronage de Mme Anne Hidaldo, Maire de Paris, notre conférence annuelle de la chaire Immobilier et développement durable se veut un moment de réflexion prospective sur l’immeuble vert au sens premier du terme, au-delà de l’obtention désormais presque généralisée des labels environnementaux usuels.

A l’heure où l’urbanisation du monde se poursuit à un rythme accéléré, la question du rapport entre les espaces urbanisés et leurs milieux naturels est de plus en plus d’actualité. Loin du préjugé qui tend à en faire deux mondes irréconciliables, l’enjeu central est que ville et nature puissent cohabiter de manière pacifiée – mieux : que chacune puisse tirer bénéfice de la proximité de l’autre.

La problématique concerne la ville dans son ensemble, mais aussi les immeubles et les entreprises. La végétalisation des immeubles apparaît comme un élément de réponse à trois dimensions :

• sociale : le verdissement favorise le bien-être des citadins, des usagers et des salariés et améliore les conditions de vie en ville.
• durable : la végétalisation contribue à la performance énergétique des bâtiments et à la durabilité des territoires.
• immobilière : création de valeur et productivité accrue pour l’immeuble, positionnement concurrentiel sur le marché.

Pour que les immeubles végétalisés se développent, le levier décisif demeure celui de leur rentabilité économique.

Au-delà de l’immeuble « vert », aujourd’hui entendu au sens réglementaire du terme, ces immeubles aux toits verts semblent devenir de nouveaux territoires dans la ville.

Élément de réponse aux enjeux de la ville durable, voici les questions que nous poserons à nos invités :

• l’immeuble végétalisé demeure-t-il une utopie, ou peut-il devenir une réalité durable et rentable ?
• Comment valoriser économiquement ces espaces sous-exploités que constituent notamment les toits
• Quel accompagnement législatif se met aujourd’hui en place ?
• Le positionnement actuel des utilisateurs, des investisseurs et des promoteurs sur le sujet de le végétalisation permet-il de parler d’un nouveau marché ?

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