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Retour au Bureau et travail hybride : A quelles conditions ? Pour quelle performance ? Quelles réalités ?

Alors que le nouveau protocole sanitaire signe la fin du télétravail obligatoire et que les entreprises font leur rentrée, l’heure est désormais au retour au bureau. Mais dans quels espaces de travail, pour y faire quoi et selon quelles modalités ?

Cette question d’actualité sera au cœur d’un nouveau Cycle de conférences que je piloterai cet automne avec l’ANVIE, accompagnée de DRH, directeurs immobiliers et de l’environnement de travail.

Deuxième poste de dépenses pour les entreprises, les espaces de travail sont au cœur des transformations des entreprises après 18 mois de crise sanitaire. Dans un contexte toujours incertain, les entreprises doivent structurer le travail hybride afin de l’inscrire dans la durée. Se pose alors la question de l’aménagement des espaces de travail.

>Les bureaux pré-crise sont-ils adaptés au travail hybride ?

Difficile de répondre à cette question avant de définir précisément l’organisation de l’activité en mode hybride. Sans oublier les attentes des collaborateurs concernant le retour au bureau. Comme l’enquête de la chaire Workplace management de l’ESSEC le montre, 81% des collaborateurs pensent qu’aller au bureau est important. Mais dans quel type de bureau ? Dans cet environnement incertain, comment anticiper les besoins pour faire les bons choix ?

>Flex-office : quelles étapes pour transformer les espaces de travail ? 

Alors que les espaces de travail ont été désertés pendant la crise sanitaire, nombre d’entreprises se posent la question de passer en flex-office, dans un objectif de réduction des mètres carrés. Mais comme l’a montré la dernière enquête de la chaire workplace management de l’ESSEC, cette solution est loin de faire l’unanimité du côté des collaborateurs. Comment  appréhender les attentes des collaborateurs, dont le ressenti est très contrasté selon les typologies de logement et les contraintes familiales. 

>Quels espaces de travail pour quelle performance ? 

Dans ce contexte de travail hybride, les entreprises doivent adopter des espaces de travail qui répondent aux besoins du “nouveau normal”. Le bureau doit-il être dédié au travail collectif ? Au contraire doit-il comprendre des espaces d’isolement ? Alors que le télétravail était auparavant réservé à des collaborateurs autonomes, les espaces de travail de type tiers-lieux sont-ils des solutions alternatives efficaces pour les salariés dont les fonctions ne permettent pas le travail à domicile ? 

Les bureaux en 2030 … le flex et le coworking ont-ils vécu ?

Ravie d’avoir participé au webinar « The Future of Work » de Deskeo.

> Retrouvez le replay de la video

Le flex-office et le coworking ont-ils vécu ?

Comment comprendre la nouvelle révolution sanitaire du bureau ?

Les bureaux en flex-office et en open-space, qui s’étaient généralisés avant la crise, sont naturellement toujours là mais, comme le montrent nos enquêtes, les salariés aspirent désormais à des espaces plus petits, de six à huit personnes (avec une préférence pour des postes attitrés), séparés des autres espaces pour cantonner les risques.

La profession réfléchit donc à « re-modulariser » les bureaux : flex office et open-space avaient pour principal objectif la productivité immobilière optimisant les surfaces, donc les coûts.

Mais avant d’envisager l’avenir de nos bureaux, je vous propose une lecture économique et financière de l’évolution du bureau : des paquebots parisiens des années 1980, au campus d’entreprise des années 2000, aux espaces de coworking des années 2010.

Comment s’écrira la suite de l’histoire ?

Le bureau postcovid, Quand et Où ?

Il ne fait aucun doute que la crise sanitaire est en train d’engendrer une nouvelle révolution de bureau et qu’il faudra désormais tenir compte de la « valeur sanitaire » du bureau dans notre manière de penser les espaces de travail et la présence des usagers de bureaux au sein des locaux tertiaires. C’est ce que révèlent d’ailleurs les résultats de notre enquête Mon bureau post-confinement II, enquête réalisée en ligne auprès de 2643 employés de bureaux du 7 au 20 septembre 2020.

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Les immeubles de bureaux : des leviers de création de valeur pour les territoires et les entreprises

Le cinquième cahier de la chaire Immobilier et Développement durable, intitulé «Les bureaux :  de futurs défis territoriaux et managériaux » vient de paraître. (suite…)

L’avenir du siège social de l’entreprise dans le Grand Paris

C’est le thème de notre conférence annuelle de la Chaire Immobilier et Développement durable de l’ESSEC qui s’est tenue mercredi 12 octobre.

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Mon bureau de demain vu par les étudiants

Notre nouvelle enquête « Mon bureau de demain » vient de paraître.
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L’immobilier dans l’entreprise, des métiers créateurs de valeur

Une nouvelle étude confirme le rôle stratégique du directeur immobilier dans l’entreprise et complète notre analyse publiée dans les Echos (« Directeur immobilier, une fonction devenue stratégique dans l’entreprise« ). (suite…)

Les entreprises et les territoires

A noter la parution par le PUCA (Plan Urbanisme, Construction et Architecture) des actes du colloque « Localisation des activités économiques et développement durable des territoires« , avec notamment les actes de la table ronde : Nouvelles formes d’organisation des entreprises : quels impacts sur l’immobilier d’entreprises ? que j’ai eu le plaisir d’animer le 20 juin 2013.

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Workplace Management … deux séminaires à venir

Un nouveau thème d’étude qui a le vent en poupe dans le monde de l’entreprise, que ce soit au niveau des RH, du management immobilier ou de la stratégie … Celui du Workplace Management ou de la gestion des espaces de travail. (suite…)

Les actes du SIMI 2013 viennent de paraître

Les actes du SIMI 2013, rédigés par les étudiants de la chaire Immobilier et Développement durable de l’Essec sont en ligne ! (suite…)