Accueil » Posts tagged 'Immobilier'

Archives de Tag: Immobilier

Sommes-nous en train d’assister à la disparition du marché locatif de bureaux ? ….

La « mort des bureaux à Paris » – l’un des plus grands et dynamiques marchés de bureaux en Europe – a été maintes fois annoncée depuis le début de la pandémie. J’ai souhaité m’exprimer à l’occasion de plusieurs interviews (Challenges, Bsmart ou BFM) et notamment d’une tribune dans Les Echos sur ce sujet.

Expérimentant le télétravail d’abord subi puis choisi, on lisait de part et d’autres que les citadins souhaitaient plus que jamais quitter Paris, ou au moins partager leur vie entre deux résidences. Le bureau, lisait-on appartenait au passé… On travaillerait désormais d’un « chez soi » à la campagne…assistant à la « revanche tertiaire » des villes moyennes.

Au-delà des études que nous menons dans la Chaire Workplace Management de l’ESSEC, qui soulignent qu’une majorité de salariés souhaitent retourner dans leur bureau pour pouvoir s’y concentrer et que le bureau reste un espace structurant dans la culture d’entreprise, …,

je souhaitais également attirer l’attention sur le fait qu’au-delà de tout ce débat sur « retour ou non au bureau », le marché immobilier de bureaux est aujourd’hui sclérosé notamment dans la capitale, où le taux de vacance est extrêmement faible (3,1 % au premier trimestre 2021, en chute libre par rapport aux 5 % enregistrés entre 2014 et 2019) inférieur au taux de vacance naturel du marché, caractérisé par un marché de la sous-location explosif (sous-estimé dans les statistiques et rapports des brokers), faussant les mécanismes économiques de marchés dans les zones tendues, et pouvant entraîner à terme une menace claire pour les entreprises dans leur libre arbitre de décider tant de leur localisation que de leur choix locatifs des espaces de bureaux.

Je poserais la question autrement : Alors que l’offre d’espaces de coworking et de tiers-lieux est largement encouragée et que l’offre de sous-location prend le relais du marché traditionnel de bureaux dans les zones centrales, sommes-nous en train d’assister à la disparition du marché locatif des bureaux ?

Le logement et les résidences médicalisées, une nouvelle classe d’actifs pour la pierre-papier

Mon invité radio : J’ai eu le plaisir d’interviewer Eric Cosserat, Président du groupe Perial. 

(suite…)

L’avenir du siège social de l’entreprise dans le Grand Paris

C’est le thème de notre conférence annuelle de la Chaire Immobilier et Développement durable de l’ESSEC qui s’est tenue mercredi 12 octobre.

(suite…)

Le renouveau du quartier d’affaires de la Défense

Mon invité radio : J’ai eu le plaisir d’interviewer Hugues PARANT, Directeur général de l’EPADESA, Etablissement public d’aménagement et de développement du quartier d’affaires de la Défense Seine Arche – le plus grand quartiers d’affaires d’Europe et l’un des plus importants au monde, avec une concentration de plus de 3,5 millions de m² de bureaux – à l’occasion de la parution de la version finale du Rapport Stratégie 2025 et du lancement de Play Grouesle nouveau territoire de la Défense. (suite…)

Mixité des usages et partages des immeubles dans la ville durable

Le deuxième Cahier de la chaire Immobilier et Développement Durable sur la ville de demain vient de paraître.

(suite…)

Les actes du SIMI 2013 viennent de paraître

Les actes du SIMI 2013, rédigés par les étudiants de la chaire Immobilier et Développement durable de l’Essec sont en ligne ! (suite…)

Crises immobilières et crises financières

Vient de paraître le dernier numéro (juin) de la Revue d’Economie Financière dont un petit dossier est consacré à l’immobilier. (suite…)

L’immobilier des entreprises du CAC40

Nous présentons ici les résultats de l’enquête de lObservatoire du Management Immobilier menée fin 2012 sur la fonction immobilière et le management des sièges sociaux. L’article ci-dessous, à lire dans le prochain numéro de la revue Réflexions Immobilières (n°64), à paraître fin avril, présente un focus en particulier sur les entreprises cotées au CAC40(suite…)

Comprendre les marchés immobiliers

La seconde édition de mon ouvrage « L’immobilier d’entreprise : analyse économique des marchés » vient de sortir aujourd’hui.

(suite…)

Très léger regain de confiance pour les investisseurs immobiliers internationaux

Deux études annuelles concernant les stratégies et attentes des investisseurs immobiliers en Europe viennent de paraître en ce début février 2013 : (suite…)