Avec une surface utile globale de près de 40.000 m² donnant sur sur la Place du Trocadero, l’histoire de l’immeuble Paris Trocadero retrace à la fois celle de l’immobilier de bureaux parisiens, en particulier l’époque de l’âge d’or du bureau développé « en blanc » à la fin des années 1980, celle de la politique immobilière de la Société Générale, au travers de sa filiale de promotion, Sogeprom, enfin l’arrivée en 2002 des premiers grands fonds d’investissement allemands sur le marché de l’investissement immobilier locatif, et plus récemment celui du lancement des premiers grands OPCI.

L’opération défraie la chronique : lancée en pleine euphorie immobilière des années 1980, l’opération positionnée haut-de-gamme dans le triangle d’or parisien est livrée en blanc en 1991 alors que le marché rentre en pleine récession immobilière. En 2003, en pleine relance du marché immobilier parisien, l’opération est vendue par la Société Générale à l’investisseur allemand DIFA (Deutsche Immobilien Fonds AG, DIFA rebaptisé Union Investment 2007 qui procède en 2006 à sa rénovation. L’établissement financier de droit allemand est spécialisé dans la gestion d’actifs via des véhicules d’investissement appelés fonds ouverts et fonds « spéciaux ».

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