Symbole de succès au milieu des années 2000, l’immeuble livré en septembre 2001 dans le quartier d’affaires parisien de La Défense, est un vrai cas d’école.

Il accumule rapidement divers records en moins de dix années et devient emblématique de la financiarisation du secteur immobilier en France :

– celui de la taille de l’opération –  la plus grande opération immobilière de bureaux développée à l’époque en Europe avec près de 185.000 m² de surfaces utiles

– dans le plus grand quartier d’affaires d’Europe (4,5 millions de m²),

– sur une emprise d’environ deux hectares

– record du prix de l’actif le plus cher d’Europe (2,11 milliards d’euros en 2007), celui du rendement locatif généré le plus élevé avec 102,3 millions d’euros de revenus locatifs par an, soit un rendement brut de 4,8 %,

– record de la valorisation d’actif la plus rapide : en moins de trois années, l’immeuble s’apprécie de 56 %.

L’opération continue à défrayer la chronique à la suite de la crise financière depuis 2008 et de la faillite surprise de Lehman Brothers, son nouveau propriétaire.

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