Les « Buzzy Ratios » de l’Arseg (BRA) 2015 viennent de paraître.

Principales références concernant les coûts d’exploitation de l’environnement de travail des entreprises (avec l’indicateur « IPD Immobilier d’exploitation »), les BRA rendent compte de l’évolution des charges relevant de l’immobilier, des équipements et des services nécessaires à l’exploitation des postes de travail dans l’entreprise. Ils mesurent ainsi la performance des bâtiments d’entreprise en mesurant précisément l’évolution de leurs différents coûts d’exploitation.

L’édition 2015 souligne :

• une légère hausse du coût moyen annuel HT d’un poste qui s’établit désormais en France à 17.081 euros toutes dépenses comprises soit 930 €/m² (+ 3,5 %).
• une baisse de 17 % en 5 ans de la surface moyenne allouée aux collaborateurs (en moyenne de 19,1 m² aujourd’hui)
• une stabilité du taux d’occupation des postes de travail (près de 9 postes sur 10 occupés) avec une légère hausse du taux de surface utile nette de bureaux (qui passe de 74 à 76 % par rapport à la surface totale).

L’ARSEG note que l’immobilier  représente, fiscalité comprise (14,5 %), près de la moitié du coût d’exploitation (49,5 %), qu’il soit ramené à la surface de bureaux ou au nombre de postes. Les efforts réalisés pour continuer à faire baisser certains postes de dépense comme les services ou les moyens et équipements ne parviennent pas à compenser la hausse du coût du loyer et surtout de la fiscalité.

Les Buzzy Ratios de l’Arseg détaillent les différents coûts du budget d’un responsable de l’exploitation immobilière. Ils s’appuient sur un panel rassemblant les données de plus d’une centaine de bâtiments qui totalisent près de 92 500 postes de travail (dont 66 % en région parisienne) et 1,8 million de m² de bureaux représentatifs de la diversité du parc immobilier.