La France est l’un des pays européens où l’on construit le plus de nouveaux logements. C’est par ailleurs le pays où il est le plus difficile d’acheter des biens immobiliers et où les prix immobiliers sont les plus élevés.

C’est ce que conclut la troisième édition Deloitte du Property Index qui vient d’être publiée et qui dresse un état des lieux du parc immobilier européen en 2013.

La nouvelle dénote dans le contexte actuel de la baisse constatée des mises en chantier !

En effet, alors que les media soulignent la baisse de la construction et le trop faible niveau des mises en chantiers de logements, l’étude Deloitte souligne que la France, avec ses 330 000 logements mis en chantier en 2013, est le pays européen le plus dynamique en matière de développements immobiliers et de constructions de logements.  

L’intensité de développement immobilier – exprimant le nombre de nouvelles constructions pour 1000 habitant – est de 5 pour 1000, l‘un des plus hauts ratios en Europe, bien loin devant l’Allemagne (avec un ratio de 3).

> La France construit ainsi deux fois plus de logements que la moyenne européenne.

Autre conclusion du rapport : La France et le Royaume-Uni sont les deux pays où l’immobilier coûte le plus cher (avec respectivement un prix au m² de 10 000 euros dans le centre de Londres et de 8 100 euros dans Paris) 

Dans ces deux pays, le pouvoir d’achat des ménages y est également le plus faible :

> ll faut en moyenne 7,9 années de salaire brut pour acquérir un logement neuf de 70 m² en France.

> Les Britanniques ont besoin de 8,5 années de salaire brut, tandis que les Danois n’ont besoin que de 2,1 années.

Télécharger le Property Index 2013