Le premier cahier de chaire Immobilier et Développement durable,  intitulé « Immobilier et société en mutation : Eléments de réflexion sur la ville de demain » vient de paraître.

L’objectif est d’observer les innovations d’aujourd’hui qui dessinent peu à peu la ville de demain. Le cahier, construit autour d’une vingtaine d’entretiens et organisé en trois parties, donne la parole à une diversité d’acteurs, nationaux et internationaux, qui œuvrent et réfléchissent à cette ville en construction et explore les enjeux des mutations socio-urbaines pour le secteur de l’immobilier.

Participent ainsi à la réflexion, architectes, sociologues, économistes, investisseurs, promoteurs et utilisateurs. Ceux-ci portent un regard sur les mutations de la société en lien avec l’immobilier. Dans le contexte de contraintes environnementales accrues,  l’idée est de montrer que les acteurs de l’immobilier imaginent aujourd’hui les pratiques qui dessineront la ville de demain.

Au-delà de la question des innovations technologiques et techniques qui se sont multipliées ces dernières années, la société est elle-même en profonde mutation intégrant notamment de nouvelles formes d’organisation du travail, de nouvelles générations de salariés ainsi que de nouveaux modes de vie et de consommation. Ces mutations sociales et culturelles sont autant de facteurs de transformations de nos rapports à l’espace, et notamment aux espaces bâtis des villes.

Pour aborder l’impact des évolutions sociales sur la ville et son immobilier, ce premier numéro des Cahiers de la Chaire Immobilier et Développement durable est organisé en trois temps. 

1. Le premier chapitre fait le point sur les mutations sociales et urbaines à travers les regards de quatre universitaires (Jean Viard, Alain d’Iribarne, Pierre Veltz et Nicolas Gilsoul), au croisement de la sociologie, de l’économie, de l’urbanisme et de l’architecture. Cette réflexion embrasse le temps long de l’histoire des villes tout en proposant un éclairage sur les tendances à l’œuvre dans la ville en construction.
2. Le deuxième chapitre étudie  les relations entre l’immobilier et l’entreprise. La première section présente l’impact des évolutions de l’organisation des entreprises sur la conception des espaces de travail. La deuxième section s’intéresse à la diversité des stratégies immobilières des entreprises. Dans un troisième temps sont présentés les nouveaux espaces qui émergent avec l’essor du travail nomade. Une quatrième section de ce chapitre présente l’intérêt de l’ « annexe verte » au bail signé entre locataires et propriétaires dans la réduction des consommations énergétiques des bureaux et commerces.
3. Le troisième et dernier chapitre questionne les transformations des rapports à l’immobilier en lien avec l’évolution des modes de vie et de consommation. La première section s’intéresse plus particulièrement au logement et à l’hôtellerie. La deuxième section présente les impacts de l’évolution des modes de consommation pour les acteurs de l’immobilier commercial. Dans un troisième temps, il s’agit d’identifier les besoins en termes de logistique urbaine liés à ces nouveaux modes de consommation. L’ouvrage se termine sur les apports des technologies de l’information dans la construction de la ville de demain.

Ce premier cahier est publié dans une édition bilingue français-anglais au format PDF interactif ainsi qu’un format IBook’s Author, enrichi de nombreux éléments visuels. Ce cahier bénéficie du soutien des partenaires de la chaire, Poste Immo, Foncières des Régions, Form’a ainsi que du MIPIM.

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